西原の長屋新築計画日記
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西原長屋新築計画日記
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カテゴリ:賃貸( 11 )

ながやの兄弟誕生

ながやに兄弟が誕生しました。
兄弟はフランス生まれのパリジャン?パリジェンヌ?です。
ながらくパリの仕事場として使用していましたが
最近は海外の仕事が減ったために、短期貸しの賃貸に出すことにしました。
海外の場合、管理をどうするかが一番の悩みのタネだったのですが
知人から、日本人が管理して日本人向けに貸している不動産屋があると聞き、
そこにお願いすることにしました。
「パリdeアパート」で検索して、「エトワール」という物件がながやの兄弟です。
不動産屋には、兄弟以外にもパリ市内各所に物件があるので
良かったら見てみて下さい。
ホテルに泊まるより安く、パリ在住の気分が味わえるのがポイントです。
http://www.paris-de-apart.com/
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写真素材 PIXTA
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by nukin | 2011-11-22 10:49 | 賃貸

夕焼けの富士山

今日7月9日、関東甲信越地方の梅雨明けも発表されました。
ながやの外溝部分の敷石工事もほぼ完成し、
再び室内へのアクセスができるようになりました。
Type-Aのルーフテラスに登ると、
印象的な雲と夕焼けの風景の遥か遠くに、
富士山のシルエットが見えました。
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Type-Dのルーフテラスには、大型のプランターが設置され、
シマトネリコが植えられました。
まだ、小さいですが、これから元気に育ってくれることを祈っています。
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大型のプランターは、横に連結されたもので内部はつながっており、
根っこが伸びやすい構造になっています。
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中庭にも敷石が貼られています。
中庭に通じる門扉はブリッジの下の隙間の形に合わせて作っていただきました。
リン酸塩皮膜処理が施されています。
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by nukin | 2011-07-09 23:39 | 賃貸

ながやの洗面所

Type-A,B,Cの洗面室の洗面シンクはKOHLER社のものです。
トイレはTOTO。
毎日使うものだから、厳選しました。
洗面台の下は床から離れているので、使いやすくなっていると思います。
トイレはタンク付きのものを選びました。
最近の節水型トイレは停電時には使えないので(手動でバケツ2杯ほど流し入れれば使えますが)、最低1回分のストックがあり、壊れにくく、壊れても対応が簡単なタンク式を選択しました。
サスティナブルというと、エコとか節水とかだけに目がいきがちですが、器具の構造がなるべく単純で、取り替えの場合も含めて、壊れたときの対応が簡単というのも、持続可能な観点からはとても重要なことと考えています。
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Type-Bの寝室
階段下のスペースをオープンにしたことにより、使用方法の自由度が高まりました。
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Type-Cのブリッジからの眺め
中庭に面した壁はさまざまな角度がついているので、いろいろな角度の太陽からの反射で中庭が照らされています。日常のささやかな発見が多そうです。
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いまは、外溝工事を行っているため、室内にアクセスできません。
北側の2棟には、大型のプランターが設置され、シマトネリコが植えられましたが、まだ見ていません。
とても楽しみです。
外溝部分や中庭、Type-Cのベランダには、長方形の緑がかった石が敷かれます。床石が中国の税関で足止めされたために納期が遅れ、それを取り返すべく職人さんたちが急ピッチで工事を進めてもらっています。本日7月8日、東海、近畿、中国、四国が梅雨明けしたとみられると発表がありました。工事現場もとても暑いので、現場の方々にはくれぐれも体調管理には十分にケアしていただき、引き続き作業を頑張ってもらいたいと思います。よろしくお願いします!



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by nukin | 2011-07-08 23:03 | 賃貸

ジェームズ・タレル??

東京R不動産の募集ページの写真を新しくしていただきました。
こちらのリンクはA,Cタイプの募集ページ。
以前の写真は、工事中&曇り空でしたが、今回はお部屋の仕上がりと青空の下の写真なので、よりながやの魅力を感じてもらえればと思っております。
Dタイプの募集ページも別に作っていただきました。こちらです。
7月10日のオープンハウスと合わせて、賃貸物件の内覧会も行います。
詳しくは、東京R不動産のサイトからお問合せ下さい。

写真はDタイプのルーフテラスからA棟、B棟を見た風景です。
デッキの開いている場所には大型のプランターが入ります。
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↓こちらはAタイプのルーフテラス。
先日、内覧にいらした方が、このテラスで目線を低くすると
まるでジェームズ・タレルの作品のようだとおっしゃっていましたが、
ちょっとほめ過ぎです。
でも、ありがとうございます。
本当は飛び上がるくらいうれしいのですが、控えます。
ここは、腰を下ろすと視界には高層ビル街のてっぺん付近と空だけの空間になります。
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工事のみなさま、あと少しです。がんばってください !!



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by nukin | 2011-07-04 23:23 | 賃貸

内覧初日

本日、7月2日(日)、賃貸物件用の内覧が行われました。
暑い中、足を運んでいただいた皆様、誠にありがとうございます。
また、この日のために急ピッチでの工事と
お部屋をきれいに掃除をしていただき、
職人の方々や現場監督さんに感謝申し上げます。

Type-A
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Type-B
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Type-C
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Type-D
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Type-D
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by nukin | 2011-07-03 22:01 | 賃貸

ながやの夜景

東京R不動産で募集を開始した賃貸物件の初めての内覧が
7月3日の日曜日に行われます。

写真は今日の夜景(新宿方向)
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by nukin | 2011-07-01 21:08 | 賃貸

募集中の部屋のなか

Type-Cの室内
バスルーム・トイレとベッドルームが両翼にのびています。
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再びType-Cの室内
向こうに見える部分もここの占有スペースです。
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三たびType-Cの室内
Type-Bのブリッジを望む。
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変わってType-AのLDK
窓が多く開放的です。
キッチンから延びるカウンターで作業したり食事をとります。
キッチンの中は一段床が下がっているので、
カウンターは立っての作業もできるようになっています。
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Type-Aの寝室
こちらも窓が大きく開放的です。
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Type-Dのキッチン
最後の最後で、ここも造作家具のキッチンに変更しました。
使いやすさは格段に上がったと思います。
まだ取り付け前なので、支えてもらっています。
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Type-Dの居室
非常にコンパクトですが、機能性を考えてデザインしました。
右手に見える出口からルーフテラスに上がります。
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Type-Dのルーフテラス
L型にウッドデッキを切ってあり、あとで大型のプランターが入ります。
プランターにはシマトネリコを植えて、
ある程度のプライバシーと植栽による気持ちよさを感じてもらえればと思っています。
お好みですが、夏野菜やハーブなどを育ててみる空間としてもおもしろそうです。
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by nukin | 2011-06-29 01:33 | 賃貸

東京R不動産に物件情報が掲載されました。

東京R不動産のサイトに「にしはらのながや」の物件詳細情報が掲載されました。
オープンハウスは7/10に行われますが、賃貸物件の内覧は先だって7/3頃になりますので、
物件にご興味のある方は東京R不動産の方からお問い合わせ下さい。

今日は午前中に東京R不動産の方と物件情報をサイトに載せるための写真撮影を行いましたが、あいにくの雨でした。サイトに載せる写真が曇り空でちょっと残念です。ですので、ブログをご覧の方に晴れているときの長屋の画像をお見せします。
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少し離れて見るとこんな感じです。
南側の背の高い2棟のルーフテラスはパラペットの高さがあるので、
手すりは必要ありませんが、
北側の2棟のルーフテラスはパラペットが低いため、
手すりが必要になります。
手すりとウッドデッキの材料が運び込まれました。
e0205730_0101987.jpg

手すりがこのように並べられました。
この手すりは建築家の川久保智康さんと岡由雨子さんがデザインした特注モデルです。
建物は全体的に角張ったデザインですが、こういうちょっとしたところに曲線のデザインを入れ印象が柔らかくなるようにするお二人のバランス感覚の素晴らしさが出ていてとても素敵です。
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近くでかっこいい車を見かけたので、
オーナーさんに了解を得て写真を撮らさせていただきました。
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あとで調べてみるとこの車はBMW328という1938頃の車だそうです。
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デザインがいいと長持ちするのか、
あるいは、
デザインがいいから長持ちさせようと人が努力するのか、
いずれにせよデザインの持つ力を再確認しました。


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by nukin | 2011-06-28 00:32 | 賃貸

訂正します

募集の日程で間違いがあったので訂正します。
入居等を検討される方がいらっしゃいましたら、2011/7/28 → 2011/6/28より
東京R不動産に詳細が載る予定ですのでそちらをご覧ください。
よろしくお願いします!

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by nukin | 2011-06-27 06:53 | 賃貸

リサーチ2

こんにちは

リサーチのお話のつづきです

今もそうですが、近所はよく歩きました
そして、面白そうな賃貸物件は帰ってからネットでインテリアと家賃のチェック

だいたいつかめたことは、
男性的なデザインの終結。。

どんなにデザインがかっこ良くても
収納が少ないとか家賃が高いとかだと人気がないみたいでした

女性目線が借りる側の判断の決め手でした

“ハードよりソフトが大事”ということでしょうか

あとは築年数よりも日当り重視

この辺のリサーチが後々、役に立ちました

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by nukin | 2010-11-02 20:37 | 賃貸